Blog

Sprzedaż mieszkania lub innej nieruchomości skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego, jeżeli nastąpi to przed upływem 5-lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Obowiązek podatkowy może nie powstać w zależności od tego, na co sprzedający przeznaczy środki uzyskane ze sprzedaży. Nabycie nieruchomości Na wstępie należy poświęcić klika słów pojęciu „nabycia” nieruchomości. Do końca 2018 r. pojęcie to oznaczało nie tylko nabycie nieruchomości na podstawie umowie kupna-sprzedaży, ale także w drodze dziedziczenia, zniesienia wspólności majątkowej […]

Do naszego biura nieruchomości zgłaszają się osoby, które odziedziczyły mieszkanie, ale nie wiedzą jakich formalności należy dokonać zanim przystąpią do jego oferowania i sprzedaży. W dzisiejszym blogu chcemy odpowiedzieć na pytanie co należy zrobić, ile to wszystko trwa i ile kosztuje? Zapraszamy do lektury! Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze dziedziczenia jest możliwa po dokonaniu formalności poświadczających, że spadkobierca jest jego właścicielem. Można tego dokonać na dwa sposoby. Stwierdzenie nabycia spadku […]

W dzisiejszym blogu chcielibyśmy zabrać Państwa na spacer po osiedlu nazywanym Praskim – MDM. Jest to osiedle w stylu socrealizmu zlokalizowane na warszawskiej Pradze Północ wokół Pl. Hallera. Socrealistyczna zabudowa Warszawy kojarzy się najczęściej z Pałacem Kultury i Nauki, Marszałkowską Dzielnicą Mieszkaniową przy Pl. Konstytucji, budynkiem Giełdy Papierów Wartościowych przy Pl. de Gaulle oraz budynkami kilku ministerstw. Przykładów socrealistycznej zabudowy jest w Warszawie znacznie więcej. Należą do niej osiedla na warszawskim […]

Często zgłaszają się do nas osoby poszukujące mieszkania, które chciałyby sfinansować zakup środkami uzyskanymi ze sprzedaży dotychczasowego lokalu mieszkalnego. Czy dokonanie takich transakcji jest możliwe i bezpieczne dla stron? Jak można zabezpieczyć ich interesy? Oczekiwania stron transakcji wiązanych Transakcje wiązane nie należą do najłatwiejszych, ponieważ uczestniczą w nich co najmniej trzy podmioty. Jest to osoba zainteresowana zakupem mieszkania zajmowanego przez zbywcę, osoba zainteresowana zbyciem mieszkania […]

Do podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność domu lub mieszkania wymagane jest przedstawienie szeregu dokumentów. Należy do nich zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu. Dlaczego takie zaświadczenie jest wymagane przez notariusza i w jaki sposób można je uzyskać? Gdyby okazało się, że w lokalu  zameldowano jakąś osobę to kupujący mógłby mieć potem problem z jej wymeldowaniem. Zameldowanie jest instytucją prawa administracyjnego nie podlegającą ujawnieniu w księdze wieczystej. Okoliczność tę ustala się […]